Открытый тренинг: «ЧЕК-ЛИСТ: что проверить перед подписанием договора аренды»
03.11.2018
План выступления на тему
«ЧЕК-ЛИСТ: что проверить перед подписанием договора аренды»
1. Вводная часть: актуальность темы, практическое применение.
2. Задачи арендатора при заключении договора.
3. Как убедиться в добросовестности контрагента/арендодателя.
4. Существенные условия договора предмет и цена.
4.1. Предмет:
* описание недвижимого имущества;
* площадь передаваемого имущества;
* юридический титул арендодателя (принадлежит ли ему объект аренды);
* цель использования недвижимости;
* возможные обременения объекта аренды.
4.2. Цена договора/арендная плата
* в какой форме выражена арендная плата;
* как определяется размер арендной платы;
* может ли арендодатель повысить размер арендной платы;
* кто из сторон будет оплачивать коммунальные услуги;
* с какого момента нужно платить арендную плату;
* включена ли в арендную плату сумма НДС;
* обязан ли арендатор внести арендодателю обеспечительный платеж.
5. Несущественные условия договора: срок, права и обязанности сторон, порядок досрочного прекращения договора, иные условия.
6. Заключение
7. Ответы на вопросы.
«ЧЕК-ЛИСТ: что проверить перед подписанием договора аренды»
1. Вводная часть: актуальность темы, практическое применение.
2. Задачи арендатора при заключении договора.
3. Как убедиться в добросовестности контрагента/арендодателя.
4. Существенные условия договора предмет и цена.
4.1. Предмет:
* описание недвижимого имущества;
* площадь передаваемого имущества;
* юридический титул арендодателя (принадлежит ли ему объект аренды);
* цель использования недвижимости;
* возможные обременения объекта аренды.
4.2. Цена договора/арендная плата
* в какой форме выражена арендная плата;
* как определяется размер арендной платы;
* может ли арендодатель повысить размер арендной платы;
* кто из сторон будет оплачивать коммунальные услуги;
* с какого момента нужно платить арендную плату;
* включена ли в арендную плату сумма НДС;
* обязан ли арендатор внести арендодателю обеспечительный платеж.
5. Несущественные условия договора: срок, права и обязанности сторон, порядок досрочного прекращения договора, иные условия.
6. Заключение
7. Ответы на вопросы.